《华尔街日报》4月19日报道，黑石集团(Blackstone)与美国校园社区American Campus Communities(ACC)达成收购协议，估值约为128亿美元（包括债务）。该交易标志着黑石集团正大力押注美国学生公寓市场。这也意味着美国学生公寓价格将呈现持续上涨的趋势。

集团简介

AAC公司介绍

    ACC是美国最大的高质量学生住房社区开发商、所有者和管理者。总部设在德克萨斯州奥斯汀，主要从事学生住房和其他校内及校外物业。

    该公司的创始人和首席执行官是Bill Bayless。ACC自 2004 年 8 月开始进入公开市场，此后几年中价值增长了约 270%。

    ACC的投资组合包括71个主要大学市场的166 项自有物业，例如亚利桑那州立大学、德克萨斯大学、佛罗里达州立大学和加利福尼亚大学等。

黑石公司介绍

    黑石是全球最大的商业房地产所有者。其房地产业务成立于1991年，管理着 2790 亿美元的资金。该公司在每个主要地区和领域都拥有和经营资产，包括物流、住宅、办公、酒店和零售。

黑石收购ACC原因

    黑石认为，学生公寓不像其他行业那样容易受到经济衰退的影响，并且随着时间的推移有相当大的弹性。

    

投资学生公寓前景

1. 新的学生公寓建设相对较少，房产所有者面临的新竞争不大
2. 全国性的住房短缺推高了校园附近的租金
3. 国际学生的回归可能会进一步推动住房需求

    

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永远“等下次”的“老赖”

    同在一个屋檐下，宿舍的共同开销本就应平摊。可总有些“老赖”们总是“等下次一起给”，“下次一定”来推脱。要是“讨债”的态度强硬一些，他们会马上立起穷困潦倒的悲惨人设，上演“吃了上顿没下顿”的苦情戏码。真是让人哭笑不得又很无奈。

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